Минфином России утвержден перевод к 2025 году налоговой базы всех без исключения объектов недвижимости

изображение_2023-07-04_082952205.png
изображение_2023-07-04_082952205.png
изображение_2023-07-04_082952205.png
Фото: akhtymr.ru

Минфином России утвержден перевод к 2025 году налоговой базы всех без исключения объектов недвижимости – зданий и сооружений, помещений и строений – на кадастровую стоимость. В связи с этим проводится ряд подготовительных мероприятий, в частности, в 2022 году была произведена кадастровая оценка участков, а в 2023 году проводится оценка всех без исключения объектов капитального строительства. По факту проведенной оценки будут составлены первые предварительные отчеты и это время, когда собственники могут защитить себя от возможных неприятностей в виде, например, значительного увеличения налогов.

Кадастровая стоимость 2023 года – это цена объекта недвижимости по итогам государственной оценки. Она используется при расчете налоговых и арендных платежей в отношении объектов недвижимости, напрямую влияет на экономические интересы физических и юридических лиц. Так как кадастровая стоимость может существенно превышать рыночную цену, ее можно оспорить через Комиссию при Росреестре, либо в судебном порядке. Кадастровую стоимость в 2023 году могут рассчитывать только государственные органы в соответствие с Федеральным законом № 237-ФЗ “О государственной кадастровой оценке”.

Как складывается кадастровая стоимость?

Каждый объект недвижимости оценивается по нескольким характеристикам, присущим именно ему и являющимся ценообразующими факторами, то есть напрямую влияющими на размер кадастровой стоимости и опосредованно – на размер налогов. Наберемся терпения и рассмотрим эти характеристики:

Согласно ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "  О государственной регистрации недвижимости " (далее – Закон № 218-ФЗ), в ЕГРН содержится 19 обязательных характеристик:

1. Вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид);

2. Кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения;

3. Описание местоположения объекта недвижимости;

4. Кадастровый номер объекта недвижимости, из которого образован новый объект недвижимости;

5. Кадастровые номера помещений, машино-мест, расположенных в здании или сооружении, если объектом недвижимости является здание или сооружение;

6. Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в границах которых или в которых расположен объект недвижимости,

7.  Площадь объекта недвижимости;

8. Основная характеристика объекта недвижимости (протяженность, глубина, глубина залегания, площадь, объем, высота, площадь застройки) и ее значение или проектируемое значение для объекта незавершенного строительства, если объектом недвижимости является сооружение;

9. Степень готовности объекта незавершенного строительства в процентах;

10. Проектируемое назначение здания, сооружения, если объектом недвижимости является объект незавершенного строительства;

11. Количество этажей, в том числе подземных, при наличии этажности;

12. Номер этажа здания или сооружения, на котором расположено помещение или машино-место;

13. Материал наружных стен, если объектом недвижимости является здание;

14. Год ввода в эксплуатацию здания или сооружения;

15. Сведения о том, что помещение в соответствии со всей предусмотренной документацией предназначено для обслуживания всех остальных помещений или такое помещение относится к общему имуществу в многоквартирном доме, если объектом недвижимости является помещение;

16. Вид жилого помещения (комната, квартира), если объектом недвижимости является жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме;

17. Сведения о части объекта недвижимости, за исключением случая, если объектом недвижимости является объект незавершенного строительства;

18. Кадастровый номер образованного объекта недвижимости – в отношении исходного объекта недвижимости;

19. Номер кадастрового квартала, в котором находится объект недвижимости.

 

Подробнее о проведенииГосударственной кадастровой оценки 2023 года вы можете узнать на сайте ГБУ РД"ДАГТЕХКАДАСТР"

Новости соседних регионов по теме:

В соответствии со статьей 69.1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» информируем о выявлении правообладателей  ранее учтенных объектов недвижимости:
09:09 06.07.2023 Администрация г. Октябрьский - Октябрьский
Каждый гражданин может владеть недвижимостью будь то домик в деревне, приусадебный участок, квартира или гараж.
13:33 06.07.2023 Департамент имущественных и земельных отношений - Магадан
Часовня Троицкой церкви 19 века – объект культуры регионального значения.
18:10 05.07.2023 ТПП Чувашии - Чебоксары
За первые шесть месяцев 2023 года программа комплексного развития Центрального административного округа (ЦАО) была выполнена более чем на 50 процентов.
18:01 05.07.2023 MosDay.Ru - Москва
Часовня Троицкой церкви 19 века  – объект культуры регионального значения.
17:44 05.07.2023 Мариинско-Посадский район - Мариинский Посад
Фото: РИАЦ В Волгоградской области региональное управление Росреестра проанализировало наиболее популярную тематику информационных запросов, поступающие от граждан.
15:44 05.07.2023 Riac34.Ru - Волгоград
  Текст: Василий Корнилов Свыше 12 тысяч объектов сняты с учета как прекратившие существование.
16:18 05.07.2023 Томская интернет-газета - Томск
Филиал ППК «Роскадастр» по Волгоградской области напоминает жителям региона, что в 2023 году пройдет массовая государственная кадастровая оценка всех объектов капитального строительства.
12:14 05.07.2023 Администрация Среднеахтубинского района - Средняя Ахтуба
Администрация Гайского городского округа информирует, что положениями Федерального закона от 30.12.
12:59 05.07.2023 Гайский городской округ - Гай
Департамент имущественных отношений Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент,
07:42 05.07.2023 Администрация Надымского района - Надым
По данным Управления Росреестра, на территориях 90 кадастровых кварталов Тульской области проводятся комплексные кадастровые работы (ККР) в 2023 году.
09:14 05.07.2023 Молодой коммунар - Тула
Департамент имущественных отношений Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент,
04:10 05.07.2023 Администрация г. Лабытнанги - Лабытнанги
Федеральным законом от 03.07.2016 №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» предусмотрена единая периодичность проведения государственной кадастровой оценки.
10:15 05.07.2023 Красное знамя - Томск
Извещение  о размещении проекта отчета об итогах государственной кадастровой оценки объектов недвижимости, расположенных на территории Свердловской области: зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства,
07:14 05.07.2023 Белоярский городской округ - Белоярский
В Тульской области проводятся комплексные кадастровые работы По данным Управления, на территориях 90 кадастровых кварталов Тульской области проводятся комплексные кадастровые работы (ККР) в 2023 году.
03:47 05.07.2023 Администрация Тёпло-Огарёвского района - Тёплое
1.                 Зарегистрированное право можно оспорить только в судебном порядке, поэтому регистрация дает гарантию стабильности и защиты прав собственников.
00:11 05.07.2023 Администрация Рославльского района - Рославль
Росреестр уже несколько лет проводит цифровую трансформацию, в частности по переводу государственных услуг в онлайн формат с минимальным использованием бумажного документооборота.
16:26 04.07.2023 Светлогорский район - Светлогорск
Заместитель председателя Правительства – министр имущественных и земельных отношений Тульской области Михаил Пантелеев отметил,
16:48 04.07.2023 Министерство имущественных и земельных отношений - Тула
Михаил Пантелеев, министр имущественных и земельных отношений, рассказал о работе своего ведомства.
16:37 04.07.2023 Myslo.Ru - Тула
1. В период с 27.06.2023 г. до 18.10.2023 г. в отношении объектов недвижимости, расположенных на территории кадастровых кварталов 21:03:010232, 21:03:010238, 21:03:010544, 21:03:010544, 21:03:010546,
12:58 04.07.2023 Город Алатырь - Алатырь
 
По теме
16 июля врио начальника отдела сельского хозяйства администрации района Магомед Омаров и специалисты отдела выехали в сельское поселение Чонтаул для участия в работе по биркованию сельскохозяйственных животных.
В рамках выездной работы делегация ОСХ во главе с заместителем главы администрации Исламом Магомедовым посетила также ЗАО «Эркенлъи» и арендаторов «Агропрама» селения Комсомольское, где провели инвентаризацию земель.
Сегодня с самого раннего утра заместитель главы администрации района Ислам Магомедов выехал в сельское поселение Стальское для участия в работе по биркованию сельскохозяйственных животных.
Глава Кизилюртовского района Рустам Татарханов принимает участие в совещании о ходе строительства, ввода в эксплуатацию и лицензирования объектов образования в 2024 году,
Добро всегда возвращается! - Ахвахский район Наши земляки, меценаты — Сахратулаев Гамзат Магомедгаджиевич (с. Тлибишо) и Зубаиров Гамзатхан Суудович (с.
Ахвахский район
Джамиля Меджидова - Черновик В четверг, 4 июля (2024 г.), сотрудники Республиканской детской больницы восстановительного лечения, находясь в Минздраве Дагестана, требовали сменить руководство больницы.
Черновик
Аварийность остаётся высокой - Дагестанская правда Итоги деятельности Госавтоинспекции Республики Дагестан за первые шесть месяцев 2024 года были рассмотрены на пресс-конференции, состоявшейся в офисе ведомства.
Дагестанская правда
Энергия родных гор - Дагестанская правда Художественный мир разнообразен. Он отражает природу мироощущения, познания сути человеческой, эпоху сквозь призму обычного человека, воспринимающего драматизм тех или иных событий с точки зрения философии этноса, малой родины.
Дагестанская правда
Без культуры нет развития - Дагестанская правда В Национальной библиотеке РД им. Р. Гамзатова трудятся опытные, компетентные профессионалы.
Дагестанская правда
Боевая медсестра  из Буйнакска - Дагестанская правда Свой 100-летний юбилей отметила 15 июля ветеран Великой Отечественной войны из Буйнакска Галина Белялова.
Дагестанская правда